Лифты и подъемники – это важные конструкции для больших зданий, которые ускоряют передвижение по коммуникациям. Хорошо выстроенная система лифтов обеспечивает доступ к самым важным помещениям в небоскребах, аренах, офисных зданиях и других высотных сооружениях.
И все же, несмотря на их невероятную функциональность и эффективность, кабина лифта – это обычный страх для многих людей по всему миру. Даже при минимальном времени простоя лифта любая заминка в его работе вызывает страх. Чтобы избежать паники и гарантировать безопасность всех людей в здании, специалисты по лифтам проводят маршрутные проверки компонентов лифта и оборудования безопасности.
В этом руководстве Вы найдете необходимую информацию по обслуживанию лифтов от профессионалов в этой области. Воспользуйтесь этими советами, чтобы узнать о требованиях к обслуживанию, особенностях безопасности, основных компонентах и других факторах, влияющих на работу лифта.
Советы по обслуживанию лифтов
Чтобы предотвратить дорогостоящий ремонт, поломку лифтов и панику среди пользователей лифтов, квалифицированные специалисты по обслуживанию обычно следуют строгой программе технического обслуживания. Большинство лифтовых компаний предоставляют исчерпывающую информацию о своих лифтах и о том, как поддерживать их в идеальном состоянии.
Прежде всего, все лифты должны проходить плановое техническое обслуживание. В ходе таких проверок лифта выявляются все возможные проблемы, от перегоревших лампочек до критических повреждений его основных компонентов. В правильно обслуживаемом лифте работает команда техников по обслуживанию лифтов, которые не оставят незамеченными ни одной проблемы. Позже мы более подробно рассмотрим процесс, лежащий в основе общего плана технического обслуживания лифтов.
Поскольку пребывание в лифте – это стресс, страх и клаустрофобия для миллионов людей по всему миру, планы профилактического обслуживания делают все возможное, чтобы обеспечить безопасность и соблюдение местных норм. Это включает в себя поддержание санитарного состояния кабины лифта, а также тщательную очистку всех компонентов. Хотя несчастные случаи в хорошо обслуживаемых лифтах случаются редко, если пользователь оказывается запертым в кабине во время простоя лифта, чистая и гигиеничная среда вселяет больше уверенности, помогая людям, находящимся внутри, сохранять спокойствие.
И последнее, но не менее важное: в здании, которое зависит от лифтовых систем, должен быть обученный персонал, следящий за процессами в машинном отделении. В то время как более крупные ремонтные работы и проверки возлагаются на техников по обслуживанию лифтов, большинству зданий необходимо иметь в штате обученную охрану, чтобы обеспечить элементарную безопасность лифтов и непрерывность процедур планового обслуживания. Таким образом, подрядчики по обслуживанию лифтов всегда готовы оказать помощь и начать профилактические работы, как только опасность утихнет.
Основные компоненты лифтовой системы
Лифтовая система состоит из основных компонентов, которые позволяют машине функционировать должным образом, обслуживают электрооборудование, но также имеют системы на случай возникновения опасности. Жилые лифты должны быть оборудованы аварийным телефоном, по которому можно вызвать операторов лифта или местную пожарную службу. Вот основные части лифтовой системы.
Машинное отделение лифта
Машинное отделение лифта – это главный центр для операторов лифта. Здесь находятся компоненты электропроводки, элементы управления работой дверей и другое оборудование для обеспечения безопасности. Здесь лифтовые техники могут управлять другими частями системы, чтобы обеспечить безопасность среды, выполняя при этом необходимые ремонтные работы.
Лифтовая шахта
Шахта лифта – это длинный вертикальный рельс, к которому крепится рама кабины. В ходе профилактического обслуживания проводятся необходимые проверки шахты, во время которых поверхность очищается, чтобы обеспечить ее долговечность. Она изготавливается из прочных материалов, поскольку ее прочность обеспечивает безопасный подъем кабины лифта.
Двери лифта
Двери лифта открываются и закрываются либо по желанию пользователя, либо когда достигнут конечный этаж. Хотя на первый взгляд это может показаться простым компонентом, опытные техники, занимающиеся обслуживанием лифтов, проводят тщательные испытания электрооборудования, чтобы убедиться, что дверь никого не раздавит, оставит достаточно большую задержку для входа людей и не откроется, пока не достигнет нужного этажа.
Направляющие рельсы
Направляющие – это дополнительные детали для шахты лифта, гарантирующие безопасное движение кабины лифта. Их правильная работа необходима в тех случаях, когда лифт перемещается на большие расстояния с грузом, близким к предельному весу. Чистка и смазка направляющих рельсов предотвращает тряску и износ других деталей.
Панель управления
Панель управления расположена внутри кабины лифта. Она позволяет пользователю выбрать нужный этаж, быстрее открыть или закрыть двери, если пассажир торопится, или воспользоваться телефоном экстренной связи, чтобы попросить о помощи. Панели управления необходимо поддерживать в исправном состоянии любой ценой. Если они выйдут из строя, операторы могут часами не замечать неисправности лифта, подвергая пассажиров, находящихся внутри, реальной опасности.
Лифтовая кабина
Хотя кабина лифта – это лишь часть всей системы, именно с ней пассажиры знакомы больше всего. Внутри кабины пользователи найдут информацию о рекомендуемых сроках, сведения о назначенной ремонтной компании, а также информацию о последних тестах на техническое обслуживание.
Когда следует выполнять процедуры по обслуживанию лифта
Чтобы определить оптимальные интервалы регулярного технического обслуживания для современных лифтовых систем, Вы можете сравнить эти машины с другим тяжелым оборудованием. Лифт работает в безопасной среде с соблюдением строительных норм и правил, а отсутствие хрупких компонентов делает частый ремонт ненужным.
Контрольные списки по обслуживанию лифтов
Чтобы предотвратить поломки лифта, специалисты по лифтам следуют надлежащим контрольным спискам технического обслуживания, в которых прописан план как регулярного обслуживания, так и необходимости внезапного ремонта.
Регулярные проверки
Плановые проверки направлены на выявление постепенного выхода из строя основных компонентов и составление исчерпывающего отчета об их состоянии. В зависимости от интенсивности использования лифта, периодичность процедур технического обслуживания лифта может составлять от месяца до полугода. Для офисных помещений и жилых лифтов эти интервалы лучше сократить, чтобы свести к минимуму любые риски для безопасности.
Ежегодное обслуживание лифтов
Механик лифта, отвечающий за проведение технического обслуживания лифта, обращается к сертифицированным специалистам, чтобы обеспечить соответствие местным нормам. Эти процедуры позволяют получить общее представление о состоянии лифта, предупредить о необходимости капитального ремонта и получить одобрение от квалифицированной сертификационной компании.
Задачи по профилактическому уходу
Процедуры профилактического обслуживания помогают операторам избежать высоких затрат на ремонт лифта, создавая оптимальные условия для функциональности машины. Эти задачи сосредоточены на смазке движущихся компонентов, чтобы минимизировать износ и обеспечить плавное движение.
Ремонт сломанного лифта
Когда пассажир или другие сотрудники предупреждают машинное отделение о повреждении основных деталей лифта. В таких случаях команда профессионалов по обслуживанию лифтов направляется на место, чтобы решить эти проблемы как можно быстрее.
Журналы технического обслуживания лифтов
Документация по обслуживанию лифта содержит необходимую информацию для будущего технического осмотра лифта. Зная, какие детали быстрее выходят из строя в конкретных кабинах лифта, операторы могут купить новые детали и внести изменения, чтобы улучшить производительность и долговечность лифта.
Резюме
Управляя техническим обслуживанием лифтов с помощью подробных планов обслуживания, администраторы зданий минимизируют время их простоя и повышают эффективность их работы. Самое главное, что эти процедуры направлены на обеспечение безопасности пассажиров даже в случае поломки лифта. Обязательно следуйте приведенным выше советам, чтобы поддерживать Вашу лифтовую систему в оптимальном состоянии.
