Asansörler, büyük binalar için iletişimde hareketi hızlandıran temel yapılardır. İyi yapılandırılmış bir asansör sistemi, gökdelenlerde, arenalarda, ofis yapılarında ve diğer yüksek binalarda en önemli odalara ulaşılmasını sağlar.
Yine de, inanılmaz işlevselliklerine ve verimliliklerine rağmen, asansör kabini dünya çapında birçok insan için ortak bir korkudur. Asansörün çalışmama süresi minimum olsa bile, asansör performansındaki herhangi bir aksaklık korkutucudur. Paniği önlemek ve binadaki tüm insanların güvenliğini garanti altına almak için asansör teknisyenleri asansör bileşenlerinin ve güvenlik ekipmanlarının güzergah kontrollerini gerçekleştirir.
Bu kılavuzda, asansör bakım uzmanlarından asansör bakımı hakkında gerekli bilgileri bulacaksınız. Bakım gereksinimleri, güvenlik özellikleri, ana bileşenler ve bir asansörün performansını etkileyen diğer faktörler hakkında bilgi edinmek için bu ipuçlarını kullanın.
Asansör bakım ipuçları
Maliyetli onarımları, bozuk asansörleri ve asansör kullanıcıları arasında paniği önlemek için, uzman servis teknisyenleri genellikle sıkı bir bakım programı izler. Çoğu asansör şirketi, asansörleri ve onları en iyi durumda nasıl tutacakları hakkında kapsamlı bilgi sağlar.
Her şeyden önce, tüm asansörler planlı bir bakım programı izlemelidir. Bu asansör denetimleri, yanmış ışıklardan ana bileşenlerindeki kritik hasarlara kadar tüm olası sorunları inceler. Bakımı düzgün bir şekilde yapılan bir asansörde, hiçbir sorunu gözden kaçırmayan bir asansör servis teknisyenleri ekibi bulunur. Daha sonra, yaygın bir asansör bakım planının arkasındaki düşünce sürecine daha yakından bakacağız.
Asansörde olmak dünya çapında milyonlarca insan için stresli, korkutucu ve klostrofobik bir deneyim olduğundan, önleyici bakım planları güvenliği sağlamak ve yerel düzenlemelere uymak için ekstra yol kat eder. Bu, asansör kabininin hijyenik tutulmasının yanı sıra tüm bileşenlerin kapsamlı bir şekilde temizlenmesini de içerir. Bakımlı asansörlerde kazalar nadiren görülse de, asansörün çalışmadığı zamanlarda kullanıcı kabinde mahsur kalırsa, temiz ve hijyenik bir ortam daha fazla güven aşılayarak içerideki insanların sakin kalmasına yardımcı olur.
Son olarak, asansör sistemlerine bağlı olan bir binanın makine dairesindeki süreçleri denetleyen eğitimli personele sahip olması gerekir. Daha büyük onarımlar ve denetimler asansör bakım teknisyenlerine bırakılsa da, çoğu yapıda temel asansör güvenliğini ve rutin bakım prosedürlerinin sürekliliğini sağlamak için bordroda eğitimli güvenlik görevlilerinin bulunması gerekir. Bu şekilde, asansör yüklenicileri tehlike geçtikten sonra yardım sağlamaya ve önleyici bakım işlemlerini başlatmaya her zaman hazır olurlar.
Bir asansör sisteminin ana bileşenleri
Bir asansör sistemi, makinenin düzgün bir şekilde çalışmasını sağlayan temel bileşenlerden oluşur, elektrikli ekipmanın bakımı yapılır, ancak aynı zamanda tehlike oluştuğunda sistemlere sahiptir. Konut asansörleri, asansör operatörlerini veya yerel itfaiyeyi aramak için kullanılabilecek bir acil durum telefonu ile donatılmalıdır. İşte bir asansör sisteminin ana parçaları.
Asansör makine dairesi
Asansör makine dairesi, asansör operatörleri için ana merkezdir. Elektrik tesisatı bileşenlerinin, kapı çalıştırma kontrollerinin ve diğer güvenlik ekipmanlarının bulunduğu alandır. Burada asansör teknisyenleri gerekli onarımları gerçekleştirirken ortamı güvenli tutmak için sistemin diğer parçalarını kontrol edebilir.
Asansör boşluğu
Asansör kuyusu, kabin çerçevesinin bağlandığı uzun bir dikey raydır. Kestirimci bakım prosedürleri, uzun ömürlü olmasını sağlamak için yüzeyin temizlendiği şaftın gerekli denetimlerini gerçekleştirir. Sağlamlığı asansör kabininin güvenli bir şekilde yükselmesini sağladığı için sert malzemelerden yapılır.
Asansör Kapıları
Asansör kapıları ya kullanıcının talepleri doğrultusunda ya da hedef kata ulaşıldığında açılır ve kapanır. İlk bakışta basit bir bileşen gibi görünse de, asansör bakımını yöneten yetenekli teknisyenler, kapının kimseyi ezmediğinden, insanların içeri girmesi için yeterince büyük bir gecikme bıraktığından ve istenen kata ulaşana kadar açılmadığından emin olmak için titiz elektrikli ekipman testleri gerçekleştirir.
Kılavuz raylar
Kılavuz raylar, asansör kabininin güvenli bir şekilde hareket etmesini sağlayan asansör kuyusunun tamamlayıcı parçalarıdır. Düzgün işlevsellikleri, asansörün ağırlık sınırına yakın bir yükle büyük mesafeler kat ettiği durumlar için çok önemlidir. Kılavuz rayların temizlenmesi ve yağlanması diğer parçaların sarsılmasını ve aşınmasını önler.
Kontrol paneli
Kontrol paneli asansör kabininin içinde yer alır. Kullanıcının istediği katı seçmesine, yolcunun acelesi varsa kapıları daha hızlı açmasına veya kapatmasına ya da yardım istemek için acil durum telefonunu kullanmasına olanak tanır. Kontrol panelleri her ne pahasına olursa olsun bakımlı olmalıdır. Çalışmazlarsa, operatörler asansör arızasını saatlerce fark etmeyebilir ve içerideki yolcuları gerçek bir tehlike altında tutabilir.
Asansör kabini
Asansör kabini tüm sistemin sadece bir parçası olmakla birlikte, yolcuların en çok aşina oldukları alandır. İçeride, kullanıcılar önerilen zaman sınırları, belirlenen onarım şirketi hakkında bilgi ve en son bakım testleri hakkında bilgi bulurlar.
Asansör bakım prosedürlerinin ne zaman gerçekleştirilmesi gerektiği
Modern asansör sistemleri için en iyi düzenli bakım aralıklarını oluşturmak için, bu makineleri diğer ağır hizmet ekipmanlarıyla karşılaştırabilirsiniz. Bir asansör, güvenli bina yönetmelikleri ile güvenli bir ortamda çalışır ve hassas bileşenlerin olmaması sık sık onarım yapılmasını gereksiz kılar.
Asansör bakım kontrol listeleri
Asansör teknisyenleri, asansör arızalarını önlemek için hem düzenli bakım hem de ani onarım ihtiyacı için bir plan oluşturan uygun bakım kontrol listelerini takip eder.
Rutin düzenli denetimler
Rutin denetimler, ana bileşenlerin kademeli olarak arızalanmasını belirlemeye ve durumları hakkında kapsamlı bir raporu birleştirmeye odaklanır. Asansörün kullanımına bağlı olarak, asansör bakım prosedürlerinin sıklığı bir ay ile altı ay arasında değişebilir. Ofis alanları ve konut asansörleri için, herhangi bir güvenlik riskini en aza indirmek amacıyla bu aralıkları daha kısa tutmak daha iyidir.
Yıllık asansör bakımı
Asansör bakımını gerçekleştirmekten sorumlu olan bir asansör teknisyeni, yerel yönetmeliklere uygunluğu sağlamak için sertifikalı profesyonellere ulaşır. Bu prosedürler asansöre genel bir bakış sağlar, büyük onarım ihtiyaçları konusunda uyarır ve nitelikli bir sertifikasyon şirketinden onay alınmasını sağlar.
Önleyici bakım görevleri
Önleyici bakım prosedürleri, makinenin işlevselliği için en uygun koşulları oluşturarak operatörlerin yüksek asansör onarım maliyetlerinden kaçınmasına yardımcı olur. Bu görevler, aşınma ve yıpranmayı en aza indirmek ve sorunsuz hareket sağlamak için hareketli bileşenlerin yağlanmasına odaklanır.
Bozuk asansör onarımları
Bir yolcu veya diğer çalışanlar makine dairesini büyük asansör parçalarının hasar gördüğü konusunda uyardığında. Bu gibi durumlarda, asansör bakım uzmanlarından oluşan bir ekip bu sorunları mümkün olan en kısa sürede çözmek için görevlendirilir.
Asansör bakım kayıtları
Asansör bakımına ilişkin dokümantasyon, gelecekteki bir asansör bakım denetimi için gerekli bilgileri sağlar. Operatörler, belirli asansör kabinleri için hangi parçaların daha hızlı bozulduğunu bilerek, yeni parçalar satın alabilir ve asansör performansını ve uzun ömürlülüğünü artırmak için değişiklikler yapabilirler.
Özet
Bina yöneticileri, asansör bakımını ayrıntılı servis planlarıyla yöneterek, asansörlerin çalışmama sürelerini en aza indirir ve verimli performanslarını artırır. En önemlisi, bu prosedürler bir asansör arızası durumunda bile yolcuları güvende tutmayı amaçlar. Asansör sisteminizi en iyi durumda tutmak için yukarıdaki ipuçlarını takip ettiğinizden emin olun.
