Heiser og heiskonstruksjoner er viktige konstruksjoner i store bygninger som gjør at kommunikasjonen går raskere. Et godt strukturert heissystem sørger for at de viktigste rommene i skyskrapere, arenaer, kontorbygninger og andre høyhus er tilgjengelige.
Til tross for heiskabinens utrolige funksjonalitet og effektivitet er den likevel en vanlig frykt for mange mennesker over hele verden. Selv med minimal driftsstans i heisen, er det skremmende hvis heisen ikke fungerer som den skal. For å unngå panikk og garantere sikkerheten til alle som oppholder seg i bygningen, utfører heisteknikere rutesjekker av heiskomponenter og sikkerhetsutstyr.
I denne veiledningen finner du nødvendig informasjon om vedlikehold av heiser fra fagfolk på heisvedlikehold. Bruk disse tipsene til å lære om vedlikeholdskrav, sikkerhetsfunksjoner, hovedkomponenter og andre faktorer som påvirker heisens ytelse.
Tips om vedlikehold av heiser
For å unngå kostbare reparasjoner, ødelagte heiser og panikk blant heisbrukerne, følger dyktige serviceteknikere vanligvis et strengt vedlikeholdsprogram. De fleste heisfirmaer tilbyr omfattende informasjon om heisene sine og hvordan de kan holdes i topp stand.
Først og fremst bør alle heiser følge et planlagt vedlikeholdsprogram. Disse heisinspeksjonene tar for seg alle mulige problemer, fra utbrente lys til kritiske skader på hovedkomponentene. En godt vedlikeholdt heis har et team av heisteknikere som ikke lar noen problemer gå ubemerket hen. Senere skal vi se nærmere på tankeprosessen bak en vanlig vedlikeholdsplan for heiser.
Fordi det å være i en heis er en stressende, skremmende og klaustrofobisk opplevelse for millioner av mennesker over hele verden, går forebyggende vedlikeholdsplaner en ekstra mil for å ivareta sikkerheten og overholde lokale forskrifter. Dette innebærer blant annet at heiskupeen holdes ren og at alle komponenter rengjøres grundig. Selv om ulykker i godt vedlikeholdte heiser er sjeldne, og det er sjelden at brukeren blir fanget i heiskupeen under driftsstans, skaper et rent og hygienisk miljø større trygghet og bidrar til at menneskene i heisen holder seg rolige.
Sist, men ikke minst, må en bygning som er avhengig av heissystemer ha opplært personell som overvåker prosessene i maskinrommet. Selv om større reparasjoner og inspeksjoner overlates til heismontører, må de fleste bygninger ha opplært sikkerhetspersonell på lønningslisten for å sikre grunnleggende heissikkerhet og kontinuitet i rutinemessige vedlikeholdsprosedyrer. På denne måten er heisleverandøren alltid klar til å hjelpe til og iverksette forebyggende vedlikeholdstiltak så snart faren er over.
Hovedkomponentene i et heissystem
Et heissystem består av kjernekomponenter som gjør at maskinen fungerer som den skal, vedlikeholdt elektrisk utstyr, men har også systemer når det oppstår fare. Heiser i boliger skal være utstyrt med en nødtelefon som kan brukes til å tilkalle heisoperatører eller det lokale brannvesenet. Her er de viktigste delene av et heissystem.
Maskinrom for heis
Heismaskinrommet er det viktigste knutepunktet for heisoperatørene. Det er her man finner elektriske komponenter, dørbetjeningskontroller og annet sikkerhetsutstyr. Her kan heisteknikerne kontrollere andre deler av systemet for å sikre omgivelsene mens de utfører nødvendige reparasjoner.
Heissjakt
En heissjakt er en lang, vertikal skinne som heisstolen er festet til. Forebyggende vedlikeholdsprosedyrer utfører nødvendige inspeksjoner av sjakten, der overflaten rengjøres for å sikre lang levetid. Sjakten er laget av robuste materialer, slik at heiskupeen kan stige trygt opp.
Heisdører
Heisdører åpnes og lukkes enten på brukerens forespørsel, eller når destinasjonsetasjen er nådd. Selv om det kan virke som en enkel komponent ved første øyekast, utfører dyktige teknikere som tar seg av heisvedlikehold, grundige tester av det elektriske utstyret for å sikre at døren ikke knuser noen, gir en stor nok forsinkelse til at folk kan komme inn, og at den ikke åpnes før den når ønsket etasje.
Styreskinner
Styreskinner er komplementære deler til heissjakten, og garanterer sikker bevegelse av heisstolen. At de fungerer som de skal, er avgjørende i tilfeller der heisen kjører over store avstander med en last som ligger nær vektgrensen. Rengjøring og smøring av styreskinner forebygger rystelser og slitasje på andre deler.
Kontrollpanel
Kontrollpanelet er plassert inne i heiskupeen. Her kan brukeren velge ønsket etasje, åpne eller lukke dørene raskere hvis passasjeren har det travelt, eller bruke en nødtelefon for å be om hjelp. Kontrollpanelene må alltid være godt vedlikeholdt. Hvis de ikke fungerer, kan det ta flere timer før heisoperatørene oppdager at heisen ikke fungerer, noe som utsetter passasjerene i heisen for reell fare.
Heiskupe
Selv om heiskupeen bare er en del av hele systemet, er det den plassen passasjerene er mest kjent med. Her finner brukerne informasjon om anbefalte tidsbegrensninger, kunnskap om det utpekte reparasjonsfirmaet og kunnskap om de siste vedlikeholdstestene.
Når bør man utføre vedlikeholdsprosedyrer for heiser
For å finne de beste regelmessige vedlikeholdsintervallene for moderne heissystemer kan du sammenligne disse maskinene med annet tungt utstyr. En heis opererer i et trygt miljø med sikre byggeforskrifter, og mangelen på ømfintlige komponenter gjør hyppige reparasjoner unødvendige.
Sjekklister for vedlikehold av heiser
For å unngå at heisen går i stykker, følger heisteknikerne sjekklister for vedlikehold som strukturerer en plan for både regelmessig service og plutselige reparasjoner.
Rutinemessige, regelmessige inspeksjoner
Rutinemessige inspeksjoner fokuserer på å identifisere gradvis svikt i hovedkomponentene og kombinere en omfattende rapport om deres tilstand. Avhengig av bruken av heisen, kan vedlikeholdsintervallene variere fra en måned til et halvt år. For kontorlokaler og boligheiser er det bedre å holde disse intervallene kortere for å minimere eventuelle sikkerhetsrisikoer.
Årlig service på heisen
En heismontør som er ansvarlig for å utføre vedlikehold av heisen, henvender seg til sertifiserte fagfolk for å sikre at lokale forskrifter overholdes. Disse prosedyrene gir en generell oversikt over heisen, varsler om eventuelle behov for større reparasjoner og sørger for godkjenning fra et kvalifisert sertifiseringsselskap.
Forebyggende vedlikeholdsoppgaver
Forebyggende vedlikeholdsprosedyrer hjelper operatørene med å unngå høye reparasjonskostnader ved å skape optimale forhold for maskinens funksjonalitet. Disse oppgavene fokuserer på smøring av bevegelige komponenter for å minimere slitasje og sikre jevn bevegelse.
Reparasjon av ødelagt heis
Når en passasjer eller andre ansatte advarer maskinrommet om skader på større heiskomponenter. I slike tilfeller settes det inn et team av profesjonelle heismontører for å løse disse problemene så raskt som mulig.
Logger for vedlikehold av heiser
Dokumentasjonen om heisvedlikehold gir nødvendig informasjon for en fremtidig vedlikeholdsinspeksjon av heisen. Ved å vite hvilke deler som går raskere i stykker i en spesifikk heisstol, kan operatørene kjøpe nye deler og gjøre endringer for å forbedre heisens ytelse og levetid.
Sammendrag
Ved å styre vedlikeholdet av heisene ved hjelp av detaljerte serviceplaner kan bygningsadministratorer minimere nedetiden og forbedre effektiviteten. Og viktigst av alt, disse prosedyrene har som mål å holde passasjerene trygge, selv om heisen skulle gå i stykker. Sørg for å følge tipsene ovenfor for å holde heissystemet ditt i optimal stand.
