Sivuston ja tilojen hallinta kehittyy päivä päivältä, mukaan lukien seuraavat seikat kiinteistönhallintaohjelmistot. Alan johtavat laitosautomaatioratkaisut, kuten robotiikka, 3D-tulostus, tekoäly ja esineiden internet, antavat pääsyn alalle, joka on erittäin lupaava ja potentiaalinen. Muutama kuukausi sitten kirjoitimme artikkelin kiinteistöhuollon trendeistä ja siitä, mitä on odotettavissa tulevina vuosina.
Keskustelimme rakennusten kustannustehokkaan kunnossapidon, automaation ja yhteyksien tärkeydestä. Vaikka vuosi 2020 sattui olemaan erilainen kuin monet asiantuntijat ennustivat, nämä suuntaukset säilyttivät vauhtinsa.
Maailmanlaajuisen pandemian jälkeen rakennusautomaation, robotiikan ja IoT-integraation kaltaiset suuntaukset ovat yleisempiä kuin koskaan. Laitosautomaatioratkaisut rajoittavat ihmisten välistä kanssakäymistä, nopeuttavat päivittäisiä teknisiä toimintoja ja ehkäisevät hätätilanteita ja käyttökatkoksia.
Älykkäät ja automatisoidut rakennukset yhdistävät IoT-integraation, tekoälyn ja robotiikan. Se voi olla mitä tahansa suuresta toimistorakennuksesta yksityiskoteihin ja -asuntoihin. IoT-integraatiot yhdistävät laitteet ja järjestelmät yhteen verkkoon, johon ylläpitäjä pääsee käsiksi ja voi tarkastaa laitteet.
Tekoälyalgoritmit voivat ehkäistä hätätilanteita hyödyntämällä tietojen voimaa. Esimerkiksi tietojen eroavaisuudet varoittavat järjestelmää, kun kiinteistön tarkastuksen aika on lähellä, ja työntekijöitä, kun odottamattomia muutoksia tapahtuu. Turvallisuus- ja tehokkuushyötyjen lisäksi laitosautomaatioratkaisut tarjoavat useita etuja toimintaa hallinnoiville laitosten ja yritysten omistajille.
Tilojen automaatioratkaisut: Esimerkkejä
Rakennusautomaatioratkaisut vaihtelevat paljon. Rakennus voi esimerkiksi olla täysin automatisoitu tai siinä voi olla vain joitakin tietokoneistettuja järjestelmiä.
Seuraavassa on joitakin laitosten automaatioratkaisuja yritysten omistajille:
LVAC-järjestelmät
Asuntojen omistajat voivat luottaa siihen, että LVI-järjestelmät yhdistävät ilmastoinnin, ilmanvaihdon ja lämmityksen yhteen verkkoon lämpötilan ja ilmanlaadun hallitsemiseksi paikan päällä. Järjestelmä säätää lämpötilan automaattisesti ilmanlaadun muutosten mukaan. Yksi viimeaikaisista IoT-kehityksistä HVAC-alalla on 720° Analytics. Järjestelmä valvoo ja analysoi sisäilmastoa, ilmanlaatua, saastumista ja lämpötilaa, mikä takaa paremman tehokkuuden ja yleisen laitosautomaation. Se on kustannustehokas ja energiaa säästävä ratkaisu, sillä järjestelmä ohjaa muutoksia itse.
Oviautomatiikka
Esimerkki IoT-antureiden käytöstä on, kun ovi aukeaa juuri ennen kuin henkilö astuu sisään. Tällaiset ratkaisut eivät ole uusia, vaan pikemminkin välttämättömiä nykypäivän kilpailuympäristössä. Tämä modernin tekniikan saavutus rajoittaa sosiaalista kanssakäymistä ja parantaa turvallisuutta. Esimerkiksi rakennukseen voidaan päästä sisään kasvontunnistuksen, kortin skannauksen tai sormenjäljen avulla.
Energian jakelu
Monet kodin laitteet kuluttavat energiaa silloinkin, kun emme käytä niitä. Vaikka yksityiset asumiskustannukset eivät välttämättä räjäytä pankkia, toimistotiloja pitävät yritykset tarvitsevat älykästä energianjakelua, jotta kustannukset ja ympäristövaikutukset pysyvät alhaisina. Laitosautomaatioratkaisut valvovat energianjakelua ja ohjaavat sen käyttöä.
Laitoksen turvallisuus
Automatisoidut IoT-turvajärjestelmät, kuten hätävalaistus, hälytys, videot ja katastrofien ehkäisy, ovat olennaisen tärkeitä kiinteistön ja siihen liitettyjen tietojen turvallisuudessa. Lisäksi automatisoidut turvajärjestelmät suojaavat kohdetta ulkoisilta hyökkäyksiltä ja luonnonkatastrofeilta, kuten salamaniskulta, energiapuutteelta tai järjestelmävioilta. Voidaan väittää, että nämä järjestelmät voivat jopa pitää yritykset rauhallisina työntekijöiden turvallisuuden ja hyvinvoinnin suhteen.
Rakennusten automaattisten ylläpitoratkaisujen edut
Monet yksityiset ja pienyritysten omistajat eivät uskalla automatisoida tilojaan, koska heillä ei välttämättä ole tietoa siitä, miten järjestelmä toimii. Automatisoitujen järjestelmien asentaminen ei tarkoita, että sinun on rakennettava tilasi uudelleen, avattava uusia työpaikkoja tai investoitava miljoonia yritykseesi. Sen sijaan se voidaan tehdä ajan myötä ja lopulta vähentää lisää kustannuksia.
Miten rakennusautomaatiojärjestelmät toimivat?
Hätätilanteiden ja käyttökatkosten ehkäiseminen
Robottiteknologia yhdistettynä tekoälyyn voi ehkäistä hätätilanteita ja suojella rakennusta käyttökatkoksilta. Nämä IoT-laitteet keräävät tietoa ja tunnistavat sen mallit. Olipa kyse sitten LVI-järjestelmistä ja ilmanlaadusta tai laitoksen turvallisuudesta, automaatio auttaa näkemään poikkeamat ja tunnistamaan niiden lähteen.
Tehtävien ja ajanhallinnan parantaminen
Rakennusten omistajat ja yksityiset kotitaloudet käyttävät ammattilaispalveluita tilojensa hallinnointiin ja kunnossapitoon. Hallintayritys näkee esimerkiksi, milloin jotkin IoT-laitteet tarvitsevat tarkastuksen, ja voi ajoittaa ennaltaehkäisevän huollon tarkemmin, jotta vältetään järjestelmä- tai laiteviat. Näin työntekijöitä hyödynnetään oikealla tavalla, eikä yrityksen resursseja hukata.
Kustannussäästöt
Automaattisten järjestelmien valmistelu- ja asennuskustannukset vaihtelevat tarpeiden mukaan, mutta pitkällä tähtäimellä se maksaa itsensä takaisin säästämällä energiaa ja aikaa. Useimmat seuraavan sukupolven laitosautomaatioratkaisut on rakennettu estämään resurssivuodot ja säästämään energiaa. Lisäksi ne voivat olla itseään ylläpitäviä, mikä vähentää myös korjauksiin ja fyysiseen kunnossapitoon käytettäviä kustannuksia.
Miten varmistetaan sujuva automaation hallinta
Automatisoidut järjestelmät voivat olla lähes itsestään ylläpidettäviä, mutta on tärkeää löytää yritys, joka pystyy varmistamaan sujuvan asennuksen ja ylläpidon. Yritykset, joilla ei ole tehokasta liiketoiminnan toimintajärjestelmää, eivät pääse pitkälle.
Frontu tarjoaa huippuluokan ohjelmistojensa avulla monipuolisia kenttähuollon hallintapalveluita kiinteistöhuoltoyrityksille. Autamme organisoimaan tehtäviä, kirjaamaan työaikakirjanpitoa, aikatauluttamaan huoltoa, järjestämään työntekijöiden aikatauluja, lähettämistä, synkronoimaan töitä eri työmailla, kirjaamaan varastosaldoja ja varmistamaan yrityksesi toiminnan tehokkuuden.
Maailmassa, jossa pienimmilläkin eduilla voi olla suuri vaikutus, FSM-ohjelmistolla, joka voi tarjota laitosautomaatioratkaisuja, voi olla suuri merkitys. Sen avulla voit arvioida työntekijöiden suorituskykyä, määrittää perusteellisen yritysprofiilin, asettaa tiimin suorituskykyindikaattorit, mitata toimittajien SLA:ta ja saada yksityiskohtaisia suorituskykyraportteja. Varaa demo nähdäksesi, miten Frontu voi toimia yrityksesi ja asiakkaidesi hyväksi.
