Модерни лифтови су неопходан додатак великим стамбеним и пословним зградама. Без њих, старије особе и особе са инвалидитетом немају начина да дођу до својих станова, док канцеларијске структуре примењују системе лифтова како би убрзале интеракцију запослених. Не може се порећи: убрзавајући и поједностављујући кретање између спратова, лифтови чине све бржима и побољшавају животе особа са инвалидитетом.
Међутим, док су оштећења и квар компоненти лифта прилично ретки, неки људи потпуно одбијају да користе лифт, углавном због ирационалне забринутости око потенцијалног безбедносног ризика. Упркос реткости изненадних кварова, већина лифтова је подвргнута честим инспекцијама, у складу са прописима о безбедности лифтова, које је утврдила Извршна служба за здравље и безбедност (ХСЕ). Власници зграда су одговорни за поуздан рад свих лифтова, а пошто се просечна особа плаши потенцијалних проблема, спроводе потребне инспекције, чак и ако у раду лифта нема знакова оштећења.
Овај водич за почетнике покрива потребе редовног одржавања стамбених и комерцијалних лифтова. У наставку ћете сазнати о редовном хабању лифтова, као ио сервисирању и поправци опреме у вези са лифтовима.
Основе стамбеног лифта
Овај одељак покрива основе услуга лифтова и одржавања лифтова. Лифтови су веома сложене машине, стога већину редовних прегледа и послова одржавања обавља фирма за поправку лифтова. Чак и мања оштећења, проблеми са мобилношћу и основни прегледи лифтова спроводе компаније за лифтове као део потписаног уговора о одржавању.
Међутим, док одржавање комерцијалног лифта захтева више стручности за редовно одржавање од стране компаније за одржавање лифтова, припрема за посету одржавања уз правилно чишћење кабине лифта и уверавање да све машине исправно функционишу обезбедиће да годишње инспекције лифта дођу и прођу без потребе. поправке.
Шта је основно одржавање лифта?
Да бисте се припремили за сложене задатке који захтевају стручну помоћ компаније за одржавање лифтова и неквалификованих радника у канцеларијским просторима, опште правило је да се фокусирате на сервисирање флуида и чишћење спољашњих површина унутар кабине лифта и машинске собе. Остало зависи од честог праћења инсталираних лифтова, пазећи да исправно функционишу. На овај начин, ако дође до било какве неочекиване штете, менаџери имовине евидентирају инспекције лифтова како би пружили што више информација професионалцима према уговору о услугама.
Колики је век трајања лифта?
У просеку, лифтови у стамбеним зградама око 25 до 30 година. За велике канцеларијске просторе, овај број може да се смањи због веће стопе коришћења. Међутим, овај животни век се може продужити ако закажете одржавање лифта у складу са препорукама произвођача. У већини случајева, спровођење детаљне инспекције најмање једном годишње уз помоћ већине компанија за лифтове требало би да вам помогне да испуните ово мерило без много проблема.
Шта учинити када лифт не ради?
Ако комерцијални лифт поквари, најбољи начин деловања је да позовете компанију за лифтове и закажете процедуре хитне поправке. Реактивно сервисирање лифтова треба да обављају само лиценцирани техничари који разумеју структуру и могу да изврше поправке без угрожавања људи у кабини лифта.
Да ли ХСЕ регулише лифтове?
Као главно регулаторно тело за безбедносне прописе, Извршни одбор за здравље и безбедност покрива препоруке за употребу и одржавање лифтова на радном месту у одељку за операције дизања и прописе о опреми за дизање . Остали захтеви за имплементацију и одржавање лифтова могу се наћи у статутарним смерницама за прописе о лифтовима.
Како да знам када мој лифт треба да се сервисира?
Када стамбени лифтови раде у оптималном стању, најбољи водич за интервале одржавања је упутство произвођача. Наравно, ако изаберете исту компанију за лифтове као свог уговарача, све процедуре сервисирања лифтова ће се придржавати сигурносних препорука и предложених временских интервала.
Међутим, то што ваш стамбени лифт није на прегледу, то не значи да ради у оптималном стању. Да би идентификовали и задовољили потребе за сервисирањем лифта, менаџери имовине треба да прате и евидентирају све сумњиве звукове, буку или неочекивано понашање.
Савети за одржавање лифтова
Док већину одржавања лифтова треба препустити професионалцима, овај одељак ће покрити савете за одржавање лифтова у оптималном стању и идентификовање проблема унапред.
Спроведите инспекције да бисте пронашли проблеме
Визуелни прегледи су кључ за идентификацију проблема у лифтовима. Редовна провера каблова за врата, контролних елемената или било ког другог битног дела кључних компоненти је одлична пракса за раднике на одржавању имовине. Они помажу да се проблеми открију много брже, што доводи до брзог решавања проблема уз помоћ стручњака у компанијама за лифтове.
Закажите прегледе одржавања сваких неколико месеци
Ако верујете да ваш лифт не добија довољно одржавања и поправки током препоручених интервала сервисирања, повећајте учесталост процедура инспекције лифта и темељних инспекција одржавања. Пажљиво праћење компоненти лифта, чак и ако њихова функционалност није у потпуности схваћена, помоћи ће вам да пронађете знаке оштећења и постепеног квара пре времена. На овај начин можете спречити изненадне кварове и унапред припремити поправке лифтова, са јефтинијим резервним деловима
Одржавајте своје лифтове чистима
Процедуре одржавања лифта долазе и пролазе без значајних поправки ако се кабина лифта и контролне компоненте одржавају чистима. Темељно чишћење је неопходна процедура одржавања за сву индустријску опрему. Након рутинске инспекције лифта, менаџери имовине се старају да се прашина, крхотине и други загађивачи брзо уклоне пре него што добију прилику да утичу на унутрашње компоненте.
Придржавајте се препорука произвођача
Ниједан произвођач опреме не одржава тако чврсту везу са својим производом као компаније за лифтове. Праћење њихових савета и препорука о сервисирању лифтова помоћи ће вам да одржите машину у најбољем могућем стању пре заказаних прегледа одржавања.
Пратите своје лифтове уз помоћ софтвера
Док се сложеност стамбених и комерцијалних лифтова ретко разуме без одговарајуће обуке, савремени лифтови имају сензоре и дигиталне компоненте које шаљу ажурирања о стању лифта и његових компоненти. Још боље, и менаџери имовине и техничари лифтова могу пратити лифтове, реаговати на упозорења и заказивати поправке уз помоћ софтвера за управљање објектима .
Које су најчешће поправке лифтова?
За већину комерцијалних и стамбених лифтова, главна компонента која се поквари или поквари јесу врата лифта или његова контролна табла. Иако ови проблеми не представљају непосредну претњу за људе који користе лифт, продужени застоји су место где почињу прави проблеми: заробљени корисници могу почети да се осећају клаустрофобично, вртоглаво или чак угрожени од стране других људи у кабини.
Редовни прегледи лифтова и отворена комуникација са произвођачем помажу у брзом решавању уобичајених проблема без отежавања или угрожавања других људи.
Најбоље стратегије за одржавање лифтова
За све типове лифтова, коришћење стратегије превентивног одржавања са основним рутинским задацима је одличан начин да се минимизира спора амортизација компоненти лифта. За разлику од тешких индустријских машина, лифтови ретко долазе у контакт са абразивним материјалима и загађивачима; стога је одржавање нивоа течности и чишћење лифта више него довољно да се припреми за темељно испитивање.
У стамбеном или пословном простору, модернизовани лифтови имају алате који информишу техничаре о постепеном или потпуном квару опреме. Примена ових алата у систем ће вам помоћи да извршите више поправки унапред пре него што проблем почне да утиче на друге компоненте.
Када треба заменити лифтове?
У зависности од стања његових компоненти, лифт треба заменити након квара његових главних компоненти. Пошто се ради о машини која обавља поновљени скуп радњи у сигурним условима и минималном утицају фактора околине, већина лифтова ради најмање 20 година пре него што је потребна неопходна замена.
Резиме
Одржавање лифтова је лукав процес који треба поделити у две категорије: неквалификовани сервисни задаци, које обично обављају менаџери имовине или њихови подређени. Затим, када дође време за темељни преглед, све измене и поправке треба да ураде стручњаци компаније за поправку лифтова.
