Müasir liftlər böyük yaşayış və ticarət binalarına vacib əlavədir. Onlarsız qocalar və əlillər mənzillərinə çata bilmirlər, ofis strukturları isə işçilərlə qarşılıqlı əlaqəni sürətləndirmək üçün lift sistemləri tətbiq edir. Bunu danmaq olmaz: mərtəbələr arasında hərəkəti sürətləndirən və sadələşdirən liftlər hamını sürətləndirir və əlillərin həyatını yaxşılaşdırır.
Bununla belə, lift komponentlərinin zədələnməsi və nasazlığı olduqca nadir olsa da, bəzi insanlar, əsasən potensial təhlükəsizlik riski ilə bağlı irrasional narahatlıqlara görə liftdən istifadə etməkdən qəti şəkildə imtina edirlər. Qəfil qəzaların nadir olmasına baxmayaraq, əksər liftlər Sağlamlıq və Təhlükəsizlik İdarəsi (SƏTƏM) tərəfindən müəyyən edilmiş lift təhlükəsizliyi qaydalarına uyğun olaraq tez-tez yoxlanılır. Bina sahibləri bütün liftlərin etibarlı istismarına cavabdehdirlər və adi insan potensial problemlərdən qorxduğu üçün liftin işində heç bir zədə əlamətləri olmasa belə, tələb olunan yoxlamaları aparırlar.
Bu yeni başlayanlar üçün təlimat yaşayış və kommersiya liftləri üçün müntəzəm texniki xidmət ehtiyaclarını əhatə edir. Aşağıda siz liftlərin müntəzəm aşınması, eləcə də liftlə əlaqəli avadanlıqlara xidmət və təmir haqqında məlumat əldə edəcəksiniz.
Yaşayış liftinin əsasları
Bu bölmə lift xidmətlərinin və liftə texniki xidmətin əsaslarını əhatə edir. Liftlər çox mürəkkəb maşınlardır, buna görə də müntəzəm yoxlamaların və texniki xidmət tapşırıqlarının əksəriyyəti lift təmiri şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. Hətta kiçik zədələr, hərəkətlilik problemləri və liftin əsas yoxlamaları imzalanmış texniki xidmət müqaviləsinin bir hissəsi kimi lift şirkətləri tərəfindən həyata keçirilir.
Bununla belə, kommersiya liftinin saxlanması liftə texniki qulluq şirkətindən daha müntəzəm texniki xidmət təcrübəsi tələb etsə də, lift kabinəsinin düzgün təmizlənməsi ilə texniki baxışa hazırlaşmaq və bütün maşınların düzgün işləməsinə əmin olmaq, illik lift yoxlamalarının zərurət olmadan gəlib-getməsini təmin edəcək. təmir.
Liftin əsas texniki xidməti nədir?
Liftə texniki xidmət göstərən şirkətdən və ofis otaqlarında ixtisassız işçilərdən peşəkar yardım tələb edən mürəkkəb işlərə hazırlaşmaq üçün ümumi qayda lift kabinəsi və maşın otağının içərisində maye xidmətinə və xarici səthlərin təmizlənməsinə diqqət yetirməkdir. Qalanı quraşdırılmış liftlərin tez-tez monitorinqindən, onların düzgün işləməsindən asılıdır. Bu yolla, hər hansı bir gözlənilməz zərər baş verərsə, əmlak menecerləri xidmət müqaviləsi əsasında peşəkarlara daha çox məlumat vermək üçün lift yoxlamalarını qeyd edirlər.
Liftin xidmət müddəti nə qədərdir?
Orta hesabla, yaşayış binalarında liftlər təxminən 25-30 ildir. Böyük ofis sahələri üçün bu rəqəm daha yüksək istifadə nisbətinə görə aşağı düşə bilər. Bununla belə, istehsalçının tövsiyələrinə uyğun olaraq liftə texniki qulluq planlaşdırsanız, bu xidmət müddəti uzadıla bilər. Əksər hallarda, lift şirkətlərinin əksəriyyətinin köməyi ilə ildə ən azı bir dəfə hərtərəfli yoxlama aparmaq, bu göstəricini çox çətinlik çəkmədən qarşılamağa kömək etməlidir.
Lift işlək vəziyyətdə olduqda nə etməli?
Ticarət lifti nasaz olarsa, ən yaxşı hərəkət lift şirkətinə zəng etmək və təcili təmir prosedurlarını təyin etməkdir. Reaktiv liftə texniki xidmət yalnız strukturu anlayan və lift kabinəsindəki insanlara təhlükə yaratmadan təmiri həyata keçirə bilən lisenziyalı texniki işçilər tərəfindən aparılmalıdır.
SƏTƏM liftləri tənzimləyirmi?
Təhlükəsizlik qaydalarına dair əsas tənzimləyici orqan olaraq, Sağlamlıq və Əməyin Təhlükəsizliyi İdarəsi Liftin İstifadəsi və Qaldırıcı Avadanlıqların Qaydaları bölməsində iş yerində liftdən istifadə və texniki xidmət tövsiyələrini əhatə edir. Liftin tətbiqi və təmirinə dair digər tələblər lift qaydalarına dair qanunvericilik təlimatında tapıla bilər.
Liftimə nə vaxt qulluq edilməli olduğunu necə bilə bilərəm?
Yaşayış liftləri optimal vəziyyətdə işləyərkən, texniki xidmət intervalları üçün ən yaxşı təlimat istehsalçının təlimatıdır. Əlbəttə ki, podratçınızla eyni lift şirkətini seçsəniz, bütün lift xidmət prosedurları təhlükəsizlik tövsiyələrinə və təklif olunan vaxt intervallarına uyğun olacaq.
Bununla belə, yaşayış liftinizin yoxlanılmalı olması onun optimal vəziyyətdə işləməsi demək deyil. Liftin xidmət ehtiyaclarını müəyyən etmək və təmin etmək üçün əmlak menecerləri hər hansı şübhəli səsləri, səsləri və ya gözlənilməz davranışı izləməli və qeyd etməlidirlər.
Liftə qulluq üçün göstərişlər
Liftə texniki qulluq işlərinin əksəriyyəti peşəkarların əlinə verilməli olsa da, bu bölmə liftlərinizi optimal vəziyyətdə saxlamaq və problemləri vaxtından əvvəl müəyyən etmək üçün məsləhətləri əhatə edəcəkdir.
Problemləri tapmaq üçün yoxlamalar aparın
Vizual yoxlamalar liftlərdə problemləri müəyyən etmək üçün açardır. Qapıların əsas komponentlərinin, kabellərin, idarəetmə elementlərinin və ya hər hansı digər vacib hissələrin müntəzəm olaraq yoxlanılması əmlaka qulluq edən işçilər üçün əla təcrübədir. Onlar problemləri daha tez aşkar etməyə kömək edir ki, bu da lift şirkətlərindəki mütəxəssislərin köməyi ilə problemlərin tez həllinə gətirib çıxarır.
Baxım Təftişlərini Bir neçə Aydan Bir Planlayın
Liftinizin tövsiyə olunan texniki xidmət intervalları ərzində kifayət qədər texniki xidmət və təmir görmədiyinə inanırsınızsa, liftin yoxlanılması prosedurlarının tezliyini və hərtərəfli texniki baxışların sayını artırın. Lift komponentlərinə diqqət yetirmək, hətta onların funksionallığı tam başa düşülməsə belə, vaxtından əvvəl zədələnmə və tədricən nasazlıq əlamətlərini tapmağa kömək edəcək. Bu yolla siz daha ucuz əvəz hissələri ilə sürpriz nasazlıqların qarşısını ala və lift təmirini vaxtından əvvəl hazırlaya bilərsiniz.
Liftlərinizi təmiz saxlayın
Lift kabinəsi və idarəetmə komponentləri təmiz saxlanılırsa, liftə texniki qulluq prosedurları əhəmiyyətli təmir olmadan gəlir və gedir. Hərtərəfli təmizləmə bütün sənaye avadanlıqları üçün vacib texniki xidmət prosedurudur. Liftin müntəzəm yoxlanışından sonra əmlak menecerləri daxili komponentlərə təsir etmə şansı əldə etməzdən əvvəl toz, zibil və digər çirkləndiricilərin tez bir zamanda təmizləndiyinə əmin olurlar.
İstehsalçının tövsiyələrinə əməl edin
Heç bir avadanlıq istehsalçısı lift şirkətləri kimi məhsulu ilə belə sıx əlaqə saxlamır. Liftə xidmətlə bağlı onların məsləhət və tövsiyələrinə əməl etmək planlaşdırılmış texniki baxışdan əvvəl maşını mümkün olan ən yaxşı formada saxlamağa kömək edəcək.
Proqram yardımı ilə liftlərinizi izləyin
Yaşayış və kommersiya liftlərinin mürəkkəbliyi lazımi təlim olmadan nadir hallarda başa düşülsə də, müasir liftlərdə liftin və onun komponentlərinin vəziyyəti haqqında yeniləmələr göndərən sensorlar və rəqəmsal komponentlər var. Daha da yaxşısı, həm əmlak menecerləri, həm də lift texniki işçiləri obyektin idarə olunması proqramının köməyi ilə liftləri izləyə, xəbərdarlıqlara reaksiya verə və təmiri planlaşdıra bilərlər.
Ən çox görülən lift təmiri hansılardır?
Əksər kommersiya və yaşayış liftləri üçün xarab və ya nasaz olan əsas komponent liftin qapısı və ya onun idarəetmə panelidir. Bu problemlər liftdən istifadə edən insanlar üçün dərhal təhlükə yaratmasa da, uzun müddət dayanma vaxtı əsl problemlərin başladığı yerdir: tələyə düşmüş istifadəçilər klostrofobiya, başını itirmə və hətta kabinənin içərisində olan digər insanlar tərəfindən təhdid hiss etməyə başlaya bilər.
Liftin müntəzəm yoxlanılması və istehsalçı ilə açıq əlaqə xətti digər insanları ağırlaşdırmadan və ya təhlükə yaratmadan ümumi məsələləri tez bir zamanda həll etməyə kömək edir.
Liftə qulluq üçün ən yaxşı strategiyalar
Bütün lift növləri üçün əsas rutin tapşırıqlarla profilaktik baxım strategiyasından istifadə lift komponentlərinin yavaş köhnəlməsini minimuma endirmək üçün əla yoldur. Ağır sənaye maşınlarından fərqli olaraq, liftlər nadir hallarda aşındırıcı materiallar və çirkləndiricilərlə təmasda olurlar; buna görə də maye səviyyəsinin saxlanması və liftin təmizlənməsi onu hərtərəfli müayinəyə hazırlamaq üçün kifayətdir.
Yaşayış və ya ofis məkanında modernləşdirilmiş liftlərdə texniki işçilərə avadanlıqların tədricən və ya tam nasazlığı barədə məlumat verən alətlər var. Bu alətləri sistemə tətbiq etmək, problem digər komponentlərə təsir etməyə başlamazdan əvvəl vaxtından əvvəl daha çox təmir etməyə kömək edəcək.
Liftləri nə vaxt dəyişdirmək lazımdır?
Komponentlərinin vəziyyətindən asılı olaraq, lift onun əsas komponentləri xarab olduqdan sonra dəyişdirilməlidir. Təhlükəsiz şəraitdə və ətraf mühit faktorlarının minimal təsiri altında təkrarlanan hərəkətlər toplusunu yerinə yetirən bir maşın olduğundan, liftlərin əksəriyyəti zəruri dəyişdirmə tələb olunana qədər ən azı 20 il işləyir.
Xülasə
Liftə texniki qulluq iki kateqoriyaya bölünməli çətin bir prosesdir: qeyri-ixtisaslı xidmət tapşırıqları, adətən əmlak menecerləri və ya onların tabeliyində olanlar tərəfindən tamamlanır. Daha sonra hərtərəfli müayinə vaxtı gələndə hər hansı dəyişiklik və təmir işləri lift təmiri şirkətinin mütəxəssisləri tərəfindən aparılmalıdır.
