Moderna dizala nezaobilazni su dodatak velikim stambenim i poslovnim zgradama. Bez njih, starije osobe i osobe s invaliditetom nemaju načina doći do svojih stanova, dok uredske strukture implementiraju sustave dizala kako bi se ubrzala interakcija zaposlenika. Ne može se poreći: ubrzavajući i pojednostavljujući kretanje između katova, dizala čine sve brže i poboljšavaju živote osoba s invaliditetom.
Međutim, dok su oštećenja i kvarovi na dijelovima dizala prilično rijetki, neki ljudi potpuno odbijaju koristiti dizalo, uglavnom zbog iracionalne zabrinutosti zbog potencijalnog sigurnosnog rizika. Unatoč rijetkosti iznenadnih kvarova, većina dizala dobiva česte preglede, u skladu s sigurnosnim propisima za dizala, koje je uspostavila Izvršna uprava za zdravlje i sigurnost (HSE). Vlasnici zgrada odgovorni su za pouzdan rad svih dizala, a budući da se prosječna osoba boji mogućih problema, oni provode potrebne preglede, čak i ako dizalo ne pokazuje znakove oštećenja.
Ovaj vodič za početnike pokriva redovite potrebe održavanja stambenih i poslovnih dizala. U nastavku ćete saznati o redovitom trošenju dizala, kao io servisiranju i popravcima opreme povezane s dizalima.
Osnove stambenog dizala
Ovaj odjeljak pokriva osnove usluga i održavanja dizala. Dizala su vrlo složeni strojevi, stoga većinu redovitih pregleda i zadataka održavanja obavlja tvrtka za popravak dizala. Čak i manja oštećenja, probleme s mobilnosti i osnovne preglede dizala provode tvrtke za dizala u sklopu potpisanog ugovora o održavanju.
Međutim, iako održavanje komercijalnog dizala zahtijeva redovitiju stručnost u održavanju od tvrtke za održavanje dizala, priprema za posjet održavanju s pravilnim čišćenjem kabine dizala i osiguravanje da svi strojevi ispravno rade osigurat će da godišnje inspekcije dizala dođu i prođu bez potrebe popravke.
Što je osnovno održavanje dizala?
Kako bi se pripremili za složene zadatke koji zahtijevaju stručnu pomoć tvrtke za održavanje dizala i nekvalificiranih radnika u uredskim prostorima, opće pravilo je da se usredotočite na tekuće servisiranje i čišćenje vanjskih površina unutar kabine dizala i strojarnice. Ostatak ovisi o čestom nadzoru ugrađenih dizala, osiguravanju ispravnog rada. Na taj način, ako dođe do bilo kakve neočekivane štete, upravitelji nekretnina bilježe preglede dizala kako bi pružili što više informacija stručnjacima prema ugovoru o uslugama.
Koliki je životni vijek dizala?
U prosjeku, dizala u stambenim zgradama oko 25 do 30 godina. Za velike uredske prostore ovaj broj može biti manji zbog veće stope korištenja. Međutim, ovaj životni vijek može se produžiti ako rasporedite održavanje dizala prema preporukama proizvođača. U većini slučajeva, provođenje temeljite inspekcije barem jednom godišnje uz pomoć većine tvrtki za dizala trebalo bi vam pomoći da ispunite ovo mjerilo bez puno problema.
Što učiniti kada dizalo ne radi?
Ako se komercijalno dizalo pokvari, najbolje je pozvati tvrtku za dizala i zakazati postupke hitnog popravka. Servisiranje reaktivnog dizala smiju obavljati samo ovlašteni tehničari koji razumiju strukturu i mogu izvršiti popravke bez ugrožavanja ljudi u kabini dizala.
Regulira li HSE dizala?
Kao glavno regulatorno tijelo za sigurnosne propise, Izvršni odbor za zdravlje i sigurnost pokriva preporuke za korištenje i održavanje dizala na radnom mjestu u odjeljku za operacije dizanja i propise o opremi za dizanje . Ostali zahtjevi za implementaciju i održavanje dizala mogu se pronaći u zakonskim smjernicama za propise o dizalima.
Kako ću znati kada moj lift treba servisirati?
Kada kućna dizala rade u optimalnom stanju, najbolji vodič za intervale održavanja je priručnik proizvođača. Naravno, ako odaberete istu tvrtku za dizala kao svog izvođača, svi postupci servisiranja dizala pridržavat će se sigurnosnih preporuka i predloženih vremenskih intervala.
Međutim, samo zato što vaše stambeno dizalo nije na pregledu, to ne znači da radi u optimalnom stanju. Kako bi identificirali i zadovoljili potrebe servisiranja dizala, upravitelji nekretnina trebaju pratiti i bilježiti sve sumnjive zvukove, buku ili neočekivano ponašanje.
Savjeti za održavanje dizala
Dok većinu održavanja dizala treba prepustiti profesionalcima, ovaj odjeljak pokriva savjete za održavanje vaših dizala u optimalnom stanju i prepoznavanje problema prije vremena.
Provedite inspekcije kako biste pronašli probleme
Vizualni pregledi ključ su za prepoznavanje problema u dizalima. Redovita provjera ključnih komponenti, kabela vrata, upravljačkih elemenata ili bilo kojeg drugog bitnog dijela odlična je praksa za radnike koji održavaju imovinu. Oni pomažu u puno bržem otkrivanju problema, što dovodi do brzog rješavanja problema uz pomoć stručnjaka u tvrtkama za dizala.
Zakažite preglede održavanja svakih nekoliko mjeseci
Ako smatrate da vaše dizalo nema dovoljno održavanja i popravaka tijekom preporučenih intervala servisiranja, povećajte učestalost postupaka pregleda dizala i temeljitih pregleda održavanja. Budno praćenje komponenti dizala, čak i ako njihova funkcionalnost nije u potpunosti shvaćena, pomoći će vam da prije vremena pronađete znakove oštećenja i postupnog kvara. Na taj način možete spriječiti iznenadne kvarove i pripremiti popravke dizala unaprijed, s jeftinijim zamjenskim dijelovima
Održavajte svoja dizala čistima
Postupci održavanja dizala dolaze i prolaze bez značajnih popravaka ako se kabina dizala i upravljačke komponente održavaju čistima. Temeljito čišćenje je bitan postupak održavanja za svu industrijsku opremu. Nakon rutinske inspekcije dizala, upravitelji imovine osiguravaju da se prašina, krhotine i drugi kontaminanti brzo uklone prije nego što dobiju priliku utjecati na unutarnje komponente.
Slijedite preporuke proizvođača
Nijedan proizvođač opreme ne održava tako čvrstu vezu sa svojim proizvodom kao tvrtke za dizala. Slijeđenje njihovih savjeta i preporuka o servisiranju dizala pomoći će vam da održite stroj u najboljem mogućem stanju prije zakazanih pregleda održavanja.
Pratite svoja dizala uz softversku pomoć
Dok se složenost stambenih i komercijalnih dizala rijetko razumije bez odgovarajuće obuke, moderna dizala imaju senzore i digitalne komponente koje šalju ažurirane podatke o stanju dizala i njegovih komponenti. Još bolje, i upravitelji imovine i tehničari za dizala mogu pratiti dizala, reagirati na upozorenja i planirati popravke uz pomoć softvera za upravljanje objektima .
Koji su najčešći popravci dizala?
Za većinu komercijalnih i stambenih dizala, glavna komponenta koja se pokvari ili neispravno jesu vrata dizala ili njihova upravljačka ploča. Iako ovi problemi ne predstavljaju izravnu prijetnju ljudima koji koriste dizalo, produljeni zastoj je mjesto gdje počinju pravi problemi: zarobljeni korisnici mogu se početi osjećati klaustrofobično, vrtoglavo ili čak ugroženi od drugih ljudi u kabini.
Redoviti pregledi dizala i otvorena komunikacija s proizvođačem pomažu u brzom rješavanju uobičajenih problema bez otežavanja ili ugrožavanja drugih ljudi.
Najbolje strategije za održavanje dizala
Za sve tipove dizala, primjena strategije preventivnog održavanja s osnovnim rutinskim zadacima odličan je način da se smanji polagana amortizacija komponenti dizala. Za razliku od teških industrijskih strojeva, dizala rijetko dolaze u dodir s abrazivnim materijalima i zagađivačima; stoga je održavanje razine tekućine i čišćenje dizala više nego dovoljno da ga pripremite za temeljit pregled.
U stambenom ili uredskom prostoru modernizirana dizala imaju alate koji obavještavaju tehničare o postupnom ili potpunom kvaru opreme. Implementacija ovih alata u sustav pomoći će vam da napravite više popravaka prije vremena prije nego što problem počne utjecati na druge komponente.
Kada je potrebno zamijeniti dizala?
Ovisno o stanju njegovih komponenti, dizalo treba zamijeniti nakon kvara njegovih glavnih komponenti. Budući da se radi o stroju koji ponavlja niz radnji pod sigurnim uvjetima i minimalnim utjecajem čimbenika okoline, većina dizala radi najmanje 20 godina prije nego što je potrebna potrebna zamjena.
Sažetak
Održavanje dizala je lukav proces koji bi se trebao podijeliti u dvije kategorije: servisni zadaci za koje ne zahtijevaju stručnjaci, koje obično obavljaju upravitelji imovine ili njihovi podređeni. Zatim, kada dođe vrijeme za temeljit pregled, sve izmjene i popravke trebaju obaviti stručnjaci u tvrtki za popravak dizala.
