Mūsdienīgi lifti ir būtisks lielo dzīvojamo un komerciālo ēku papildinājums. Bez tiem vecāka gadagājuma cilvēki un invalīdi nevar nokļūt savos dzīvokļos, savukārt biroju ēkās liftu sistēmas tiek ieviestas, lai paātrinātu darbinieku savstarpējo komunikāciju. Nevar noliegt: paātrinot un vienkāršojot pārvietošanos starp stāviem, lifti padara ikvienu cilvēku ātrāku un uzlabo dzīvi cilvēkiem ar invaliditāti.
Tomēr, lai gan lifta detaļu bojājumi un bojājumi ir diezgan reti, daži cilvēki kategoriski atsakās izmantot liftu, galvenokārt iracionālu bažu dēļ par iespējamo drošības risku. Neraugoties uz to, ka negaidīti bojājumi ir reti sastopami, vairums liftu tiek bieži pārbaudīti saskaņā ar Veselības un drošības pārvaldes (HSE) noteiktajiem liftu drošības noteikumiem. Ēku īpašnieki ir atbildīgi par visu liftu uzticamu darbību, un, tā kā vidusmēra cilvēks baidās no iespējamām problēmām, viņi veic obligātās pārbaudes pat tad, ja lifta darbība neuzrāda nekādas bojājumu pazīmes.
Šajā iesācēja rokasgrāmatā ir aprakstītas dzīvojamo un komerciālo liftu regulārās tehniskās apkopes vajadzības. Turpmāk jūs uzzināsiet par liftu regulāru nolietošanos, kā arī ar liftiem saistīto iekārtu apkopi un remontu.
Dzīvojamo ēku liftu pamati
Šajā sadaļā ir aplūkoti liftu pakalpojumu un liftu tehniskās apkopes pamati. Lifti ir ļoti sarežģītas iekārtas, tāpēc lielāko daļu regulāro pārbaužu un apkopes darbu veic liftu remonta uzņēmums. Pat nelielus bojājumus, mobilitātes problēmas un liftu pamatpārbaudes veic liftu uzņēmumi, noslēdzot līgumu par tehnisko apkopi.
Tomēr, lai gan komerciālā lifta uzturēšana prasa regulārākas liftu tehniskās apkopes uzņēmuma zināšanas, sagatavošanās tehniskās apkopes apmeklējumam, pienācīgi iztīrot lifta kabīni un pārliecinoties, ka visas iekārtas darbojas pareizi, nodrošinās, ka ikgadējās lifta pārbaudes notiks bez nepieciešamajiem remontdarbiem.
Kādi ir lifta apkopes pamati?
Lai sagatavotos sarežģītiem uzdevumiem, kuru veikšanai nepieciešama profesionāla palīdzība no liftu tehniskās apkopes uzņēmuma, un nekvalificētiem darbiniekiem biroja telpās, vispārējais noteikums ir koncentrēties uz lifta kabīnes un mašīntelpas ārējo virsmu šķidruma apkalpošanu un tīrīšanu. Pārējais ir atkarīgs no biežas uzstādīto liftu uzraudzības, pārliecinoties, ka tie darbojas pareizi. Šādā veidā, ja rodas kādi neparedzēti bojājumi, īpašumu pārvaldnieki reģistrē liftu pārbaudes, lai sniegtu pēc iespējas vairāk informācijas speciālistiem saskaņā ar pakalpojumu līgumu.
Kāds ir lifta kalpošanas laiks?
Vidēji lifti dzīvojamās ēkās darbojas aptuveni 25 līdz 30 gadus. Lielās biroju telpās šis skaitlis var būt mazāks, jo lifti tiek izmantoti biežāk. Tomēr šo kalpošanas laiku var pagarināt, ja plānojat liftu apkopi, ievērojot ražotāja ieteikumus. Vairumā gadījumu, veicot rūpīgu pārbaudi vismaz reizi gadā ar vairuma liftu uzņēmumu palīdzību, vajadzētu bez lielām grūtībām sasniegt šo kritēriju.
Ko darīt, ja lifts nedarbojas?
Ja komerciāla lifta darbība ir traucēta, vislabāk ir piezvanīt lifta uzņēmumam un ieplānot avārijas remonta procedūras. Liftu reaģēšanas tehnisko apkopi drīkst veikt tikai licencēti tehniķi, kas pārzina konstrukciju un var veikt remontu, neapdraudot lifta kabīnē esošos cilvēkus.
Vai HSE regulē liftu darbību?
Veselības un drošības izpildinstitūcija ir galvenā drošības noteikumu regulējošā iestāde, un tās ieteikumi par liftu lietošanu un apkopi darba vietā ir iekļauti sadaļā par. Noteikumi par celšanas darbiem un celšanas iekārtām. Citas prasības liftu ieviešanai un uzturēšanai ir atrodamas likumā noteiktajās vadlīnijās par liftu noteikumiem.
Kā es varu zināt, kad manam liftam nepieciešama apkope?
Ja dzīvojamie lifti darbojas optimālā stāvoklī, vislabākā rokasgrāmata par tehniskās apkopes intervāliem ir ražotāja rokasgrāmata. Protams, ja jūs izvēlaties to pašu liftu uzņēmumu, kas ir jūsu darbuzņēmējs, visas liftu apkopes procedūras tiks veiktas saskaņā ar drošības ieteikumiem un ieteiktajiem laika intervāliem.
Tomēr tikai tāpēc, ka jūsu dzīvojamā lifta pārbaude nav jāveic, tas nenozīmē, ka tas darbojas optimālā stāvoklī. Lai identificētu un nodrošinātu lifta apkopes vajadzības, īpašumu pārvaldniekiem ir jāseko līdzi un jāreģistrē visas aizdomīgās skaņas, trokšņi vai neparedzēta uzvedība.
Liftu apkopes padomi
Lai gan lielākā daļa liftu tehniskās apkopes ir jāatstāj profesionāļu rokās, šajā sadaļā tiks sniegti padomi, kā uzturēt liftus optimālā stāvoklī un savlaicīgi identificēt problēmas.
Veikt pārbaudes, lai atrastu problēmas
Vizuālās pārbaudes ir liftu problēmu identificēšanas atslēga. Īpašuma uzturētājiem ir lietderīgi regulāri pārbaudīt galveno sastāvdaļu durvju kabeļus, vadības elementus vai jebkuru citu būtisku daļu. Tās palīdz daudz ātrāk atklāt problēmas, kas savukārt ļauj tās ātri atrisināt ar liftu uzņēmumu ekspertu palīdzību.
Plānojiet tehniskās apkopes pārbaudes ik pēc dažiem mēnešiem
Ja uzskatāt, ka jūsu lifts netiek pietiekami apkopts un remontēts ieteicamajos apkopes intervālos, palieliniet lifta pārbaudes procedūru biežumu un veiciet rūpīgas tehniskās apkopes pārbaudes. Uzmanīgi vērojot lifta sastāvdaļas, pat ja to funkcionalitāte nav pilnībā izprasta, jūs varēsiet laikus atklāt bojājumu un pakāpenisku bojājumu pazīmes. Šādā veidā jūs varat novērst negaidītas avārijas un savlaicīgi sagatavot lifta remontu, izmantojot lētākas rezerves daļas.
Uzturiet liftus tīrus
Liftu apkopes procedūras notiek un iziet bez būtiskiem remontdarbiem, ja lifta kabīne un vadības komponenti tiek uzturēti tīri. Rūpīga tīrīšana ir būtiska visu rūpniecisko iekārtu apkopes procedūra. Pēc kārtējās lifta pārbaudes īpašumu pārvaldnieki pārliecinās, ka putekļi, gruži un citi piesārņotāji tiek ātri noņemti, pirms tiem ir iespēja ietekmēt iekšējās sastāvdaļas.
Ievērojiet ražotāja ieteikumus
Neviens aprīkojuma ražotājs neuztur tik ciešu saikni ar savu produktu kā liftu uzņēmumi. Ievērojot viņu padomus un ieteikumus par liftu apkopi, jūs varēsiet uzturēt iekārtu pēc iespējas labākā formā pirms plānotajām tehniskās apkopes pārbaudēm.
Izsekojiet savus liftus ar programmatūras palīdzību
Lai gan dzīvojamo un komerciālo liftu sarežģītību reti kurš izprot bez atbilstošas apmācības, mūsdienu liftos ir sensori un digitālie komponenti, kas nosūta jaunāko informāciju par lifta un tā sastāvdaļu stāvokli. Vēl labāk ir tas, ka gan īpašuma pārvaldnieki, gan liftu tehniķi var izsekot liftu darbību, reaģēt uz brīdinājumiem un plānot remontdarbus, izmantojot iekārtu pārvaldības programmatūru.
Kādi ir visbiežāk sastopamie liftu remontdarbi?
Lielākajā daļā komerciālo un dzīvojamo liftu galvenais komponents, kas bojājas vai nepareizi darbojas, ir lifta durvis vai to vadības panelis. Lai gan šīs problēmas nerada tiešus draudus cilvēkiem, kas izmanto liftu, ilgstoša dīkstāve ir īstā problēma: iesprostotie lietotāji var sākt justies klaustrofobiski, viņiem var sākties vieglprātība vai pat apdraudējums no citu cilvēku puses, kas atrodas kabīnē.
Regulāras liftu pārbaudes un atvērta saziņas līnija ar ražotāju palīdz ātri atrisināt bieži sastopamas problēmas, nepasliktinot vai neapdraudot citus cilvēkus.
Labākās stratēģijas liftu apkopei
Visu veidu liftu profilaktiskās apkopes stratēģijas izmantošana, veicot pamata ikdienas darbus, ir lielisks veids, kā samazināt lifta sastāvdaļu lēno nolietojumu. Atšķirībā no smagajām rūpnieciskajām mašīnām lifti reti saskaras ar abrazīviem materiāliem un piesārņotājiem, tāpēc šķidruma līmeņa uzturēšana un lifta tīrīšana ir vairāk nekā pietiekami, lai sagatavotu to rūpīgai pārbaudei.
Dzīvojamās telpās vai birojos modernizētajos liftos ir rīki, kas informē tehniķus par pakāpenisku vai pilnīgu iekārtas atteici. Šo rīku ieviešana sistēmā palīdzēs veikt vairāk remontdarbu savlaicīgi, pirms problēma sāk ietekmēt citus komponentus.
Kad jānomaina lifti?
Atkarībā no lifta sastāvdaļu stāvokļa lifts jānomaina pēc tā galveno sastāvdaļu bojājuma. Tā kā tā ir iekārta, kas veic atkārtotu darbību kopumu drošos apstākļos un minimālā vides faktoru ietekmē, lielākā daļa liftu darbojas vismaz 20 gadus, pirms nepieciešama to nomaiņa.
Kopsavilkums
Liftu apkope ir sarežģīts process, kas būtu jāsadala divās kategorijās: nekvalificēti apkalpošanas uzdevumi, kurus parasti veic īpašuma pārvaldnieki vai viņu padotie. Tad, kad pienāk laiks veikt rūpīgu pārbaudi, visas izmaiņas un remontdarbus vajadzētu veikt liftu remonta uzņēmuma ekspertiem.
